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住房和城乡建设部昨日（16日）印发《关于印发房屋交易合同网络签约备案业务规范（试行）的通知》。 通知要求，各地要按照《房屋交易与产权管理指引》（建办房[2015]45号）建立健全不动产名录，并将其作为实施房屋登记网上登记的业务依据。和备案。

通知明确，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁、抵押等交易汉中房地产网签qq群，实行房屋网上签约备案，实现新房网上签约备案全覆盖。商品房、存量房买卖合同、房屋租赁合同、住房抵押合同。 地方房地产主管部门要按照房地产市场监测指标体系和数据标准，建立健全房屋网签备案系统。

办理房屋网签备的房地产开发企业、房地产经纪机构、房屋租赁公司、银行业金融机构、交易方等，需注册成为房屋网签备系统用户，方可获得新房销售。 、存量房屋买卖、房屋租赁、房屋登记等。抵押等相应的房屋网签备案系统运营资质。

通知要求，加强网上签约备案数据基础建设。 各地要按照《房屋交易与产权管理指引》（建办房[2015]45号）建立健全不动产表汉中房地产网签qq群，并将其作为实施房屋网上签约备案的业务依据。

新建房屋房产表，通过预（实）测测绘等方式获取房屋实物状态信息，已获批预售或存量房屋销售的，标注为房屋出售； 存量房房产表以实际测绘建立的房产表为准。 各类交易商户实时获取和更新房屋相关信息。

尚未建立不动产清单的，可通过一次性集中补备、网上签约备案等业务补备方式补充不动产清单。

通知强调，通过网上登记办理房屋登记的房屋，应当符合相应的交易条件。 下列情况不得开展房屋网签备案： 扣押等限制交易案件； 不符合挂牌交易条件的保单机构； 受政策限制的转让； 在租赁的情况下； 属于禁止抵押范围。

住房网签备案系统要与自然资源、公安、财政、民政、人力资源社会保障、财政、税务、市场监管、统计等部门对接，通过人脸识别、信息共享等方式自动验证交易双方和房屋。 是否符合住房网签备案条件。 （记者朱开云）