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“买……买……”，最原始、最直接的促销语言，没读过书的人都能看得懂。 不过，精明的商家可以将这句话解读成更深层次的含义。 在成都市新都区富力桃园小区，因为“赠25000元家具家电换产权车位”的标语，不少业主花钱签约，落入循环消费陷阱。 ..

↑ 口号。

买车位送25000元家具家电实拍电商平台采购

快4个月过去了，新都区富力桃园小区业主陆延娥仍在与小区开发商和车位卖家就车位问题发生争执。 不仅与众多对手搏斗，而且关系错综复杂，看得她脑袋疼。

2019年底，富力桃园小区内张贴了很多条幅，上面写着“送25000元家具家电换产权车位”、“详情咨询富力桃园售楼部”。

因为“家具电器25000元”，陆延娥当即决定买下车位。 2019年12月4日，她来到小区售楼部，但出售车位的并不是开发商，而是一家名为“方百万”的公司。 她选择了一个价格为84831元的车位，当天支付了16800元，却得到了两张收据，其中5000元是“成都富力房地产开发有限公司”开具的押金，另外还有一张11800元的收据。当事人为“四川方万百万网络科技有限公司”。

↑ 收据。

次日，陆延娥上交了剩余的68031元，共计84831元。 不过按照合同，清水车位的成交价是73031元，陆延娥并不在意。

那么，这25000元的家具家电去哪了？ 随后，车位卖家向陆延娥推荐了一款电商APP，“他们说买车位后，电商平台上会有25000元金币，可以使用金币可以在平台上选择家具和家电。”

抢劫富力桃园小区车位的不止陆延娥一人。 据红星新闻记者了解抢车位电池是永久的吗，小区一个停车位的价格在8万元左右。 在这次买车位送家具家电的活动中，每一个买车位的业主都遇到过和陆延娥一样的情况。 进入电商平台后，这2.5万元的家具家电来之不易。

↑电商平台部分商品限购某种币种。

充值10000元即可购买25000元产品

记者发现，房万公司工作人员推荐的电商平台是该公司旗下的“盈正电商”，不仅包括家具家电，还包括日用品、母婴、装修等商品。

25000元的家具家电，意味着购买车位的车主登录平台账户后，将获得10000畅选币、5000特选币、10000现金币，加起来正好25000元。

其中，1万现金币实际充值金额为1万元。 按照平台的规则，车主只要先充值，里面的现金币就可以抵扣现金的50%。 比如充值50元后，可以使用50个现金币购买价值100元的商品。 说白了就是购物50折。

按照这样的规定，顾客在支付车位费用后，必须在赢政电商平台充值1万元，才能在平台上选择价值2.5万元的商品。

另外，平台上很多商品都是限定兑换精选币或特选币的，也就是说只能用特选币和现金币兑换的家电，而且价格超过5000元，如果你这样做不充值，你会被收取费用。 根本无法兑换。

↑金币分为不同种类，只能单独使用。

小区业主雷先生抱怨道：“所谓的25000件家电送货，这么复杂，我都晕了，商家是不是累死了？” 解释。

电商：消费后相当于50折优惠券，也可以当做礼物

3月18日，记者找到富力桃园小区开发商的一名工作人员，对方称开发商与房万公司是合作关系。 为了卖掉剩下的车位，我找了一家代理公司出售。 目前车位由方万公司出售。 房万公司采取了一些措施来促进车位的销售，从他们那里购买，从开发商那里购买。 顾客付同样的钱，在方万只买一个车位，家具家电还能享受优惠。”

不过，方万公司“抢车送家电”项目负责人表示，双方的合作只是方万公司帮助富力桃园开发商进行推广，客户在其平台上选择产品，他们花的钱是可以支付的。 车位费会被扣掉，所以开出两张收据，“1万现金币，充值1万元就可以使用，充值1万元后得到2万元，相当于优惠50%。我们给你一张50%的折扣券，这叫赠送吗？” 负责人说。

↑1万现金币需充值至1万元后方可使用。

住建部：两家公司无代销协议 并肩作战

“如果不是家电25000元，我不会买这个车位，如果买车位，25000元的家电就可以免费得到，前提是要花1万元。我之前没跟我们说清楚。” 一位小区老板说。

近日，小区业主就此事向新都区住建局房地产市场管理科投诉。 3月18日，记者跟随部分小区业主来到新都区住房和城乡建设局房地产市场管理科。 据该机构一名工作人员介绍，房地产开发商需要第三方公司代为销售。 “我们在核查报告中发现，开发商与房万公司并没有签订代销协议，但实际上双方已经形成了一定的代销关系，这种做法是在耍花招。”

该工作人员表示，车位销售最大的问题在于销售过程中促销手段不公开透明。

据了解，新都区住建局已向开发商发出整改通知。 双方必须在出售时完成手续并披露促销信息，否则开发商将自行出售车位。

■听律师怎么说

循环消费套路侵犯消费者知情权和公平交易权

四川梵高律师事务所林晓明律师表示，房百万出售车位、赠送电商平台购物券的做法，其实是一种常见的购物返利促销方式。 此类促销活动违反诚实信用原则，不符合公序良俗。 很容易形成消费套路的死循环，把消费者困在其中，也容易侵犯消费者的知情权和公平交易权。

此次活动号称卖车位、送家具家电，却让消费者去电商平台购买商品，与普通消费者对所谓送家具家电的理解大相径庭，礼品申报价值2.5万元，远超有奖销售5000元的限额。 这种制造噱头、捆绑销售的做法，容易误导消费者，涉嫌虚假宣传、不正当竞争。

同时，在中介指定的电商平台上，消费者需要不断充值才能组合使用，这显然形成了消费套路的无限循环。 以优惠券的形式强制消费者再次消费，形成具有强制性的附条件赠品，这种做法实际上是商品销售中的捆绑销售，违反了法律明令禁止的附条件捆绑销售的规定。

北京市蓝鹏律师事务所律师王英展认为，根据客户在平台上的购买规则，“抢占一个产权车位，赠送2.5万元家具家电”明显是虚假广告，骗人并误导消费者。 对于“赠送25000元家具家电”，应采用通常的解释，而不是中介单方面的解释，即购买车位时可无附加条件获得25000元家具家电.

四川法典律师事务所李英军律师表示，横幅宣传的内容实际上是格式条款。 根据《消费者权益保护法》第二十六条规定，经营者在经营活动中使用格式条款抢车位电池是永久的吗，应当提示消费者注意商品或者服务的数量和质量、价格或者费用、期限和履行方式等。 、安全注意事项和风险提示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容，应当按照消费者的要求进行说明。

经营者不得以格式条款、通知、声明、店铺告示等条款和效力，对消费者作出排除、限制消费者权利、减轻、免除经营者责任、加重消费者责任等不公平、不合理的规定。借助技术手段进行交易。

红星新闻记者 陆望义 图片报道

编辑彭江