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签了协议，付了房款，开发商半年多都没有交房。 业主到住建局咨询，发现自己买的房子还没签协议就被法院查封了。 更有什者，同一套房子卖给了两个客户南郑房产交易中心官网，这就是南郑区“阳光中央公园”的卖房乱象。

10月12日，华商报记者从南郑区住建局物业管理科获悉，该局已就此事与公安等部门成立协调小组，将对开发商等问题进行处罚。如“一房两卖”。

有的买“封房”，有的遭遇“一房两售”

2017年7月，家住南郑寒山街道办事处的熊先生以42万元的成交价购买了南郑周家坪“阳光中央公园”的一套房产，随后分三期支付给开发商38万元. 买房时签订认购协议，开发商也承诺尽快在网上签约，并于当年12月31日交房。

“后来，开发商不仅没有按期交房，销售人员还经常催我付尾款4万元，尤其是今年5月份以后。” 熊先生说，由于开发商没有遵守承诺，他没有支付房屋尾款。 据了解，位于南郑区周家坪的“阳光中央公园”是汉中阳光房地产开发有限公司南郑分公司开发的房地产项目。

然而，开发商逾期8个多月仍未能交房。 熊先生无奈，2018年8月向南郑区住建局咨询。“没想到的是南郑房产交易中心官网，我买的房子2017年6月被城固县人民法院查封冻结，我妈晕了过去当她闻讯被送往医院抢救时。”

南郑红庙镇的李先生和熊先生也有同样的遭遇。 李先生告诉记者，他家住山区，全家外出打工攒钱买房。 “2018年3月，我一次性付了42.5万元买了一套房子，2017年6月也被法院查封，但开发商在买房时没有做任何说明。”

更可笑的是，购房者黄先生和高女士以不同的价格购买了“阳光中央公园”项目的同一套房子。 “2018年7月27日，我全额支付了43.5万元买下了阳光中央公园3号楼505室，后来去住建局登记网上签证时，发现房子已经被另一买家高女士以39万元购买，并办理了网签手续，签订了商品房购房合同。” 黄先生说。

买家报告：

法院没收的 15 套房屋中有 9 套被卖掉

10月12日，华商报记者来到南郑区“阳光中央公园”售楼部看到，售楼部大门紧锁。 记者多次致电销售部，无人接听。 黄先生说，“今年8月27日，销售部关闭，联系不上原来的销售人员。”

随后，记者从南郑区住建局房产交易中心获悉，2017年6月，城固县人民法院查封“阳光中央公园”15处房产。 该中心一位负责人告诉记者，这15套房子被查封后就被冻结了，卖不出去，更谈不上网签了。 直到把问题反映给住建局，他们才知道。

据黄先生介绍，从目前住建局登记问题的数据来看，被法院查封的15处房产中，有9处在查封后仍在出售。

南郑居民郭先生也向记者反映，他花150万元（已支付90万元）购买的阳光中央公园店铺也被查封。 “城固法院在我10月8日买的店铺外张贴了没收通知书，但没过一天就被撕掉了。”

郭先生说，一开始买店，看到阳光中央公园地段好，项目5证齐全，就放心付了款。 却没想到，自己名下的房产却因为开发商的官司被查封，现在已经逾期了。 房子交不了，店面也不能如期搬迁。

南郑区住建局：

开发商将因“一房两卖”等问题受到处罚

10月12日，南郑区住房和城乡建设局房地产管理科负责人表示，开发商确实存在“一房两卖”问题，部分售出房屋被查封冻结。法院。 初步调查发现，两房属于一房两房待售，相关情况还在调查核实中。 接到业主投诉后，住建局已联合公安等部门成立协调组处理此事。

该负责人还表示，阳光中央公园项目主体工程已经完工，已与开发商和施工方取得联系，协调处理房屋验收问题。 对于开发商“一房两卖”等违法房屋销售行为，住建局将给予相应处罚。

12日，记者通过致电售楼部等多种方式联系涉事开发商，均未联系上。之前联系过开发商，后来通过警方联系上了，现在开发商已经安排了负责人处理此事。 他解释说，这样做（违规出售房屋）的目的是为了完成这个项目。 华商报记者 周金柱 张颖薇