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上海奉贤中铁世纪城

【营销中心】：销售部电话：400-101-9071，转333【电话】

南沪刚需领头羊，万亿国企背书品牌，总价198万起抢奉贤新城精装3房！

央企打造的奉贤新城

新盘首开，上车即可

小区建筑面积：73-85-99（精装发货）

叠加别墅：105-134（毛坯出货）

数量：800套

总价：197万起

二月草长莺飞。转眼又是春暖花开的季节。战胜寒冷的冬天，退去“口罩”的阴霾，春天的阳光温暖如初，回顾年初至今楼市的一系列新政：下调LPR、下调首付、下调贷款利率等，种种信号表明武汉中防百城商业街，楼市也迎来一波“小阳春”。

上海作为一线城市，需求势头强劲，新房市场活跃度高。 近1-2个月，“千人摇”、“天天CD”等现象重现。 与此同时，在二手房市场，中介店的成交量和浏览量也有明显增长。

中铁·世纪商城项目蓄势待发，蓄势待发。 中铁大桥局集团入驻上海市规划的五个重点新城之一的奉贤新城，为上海购房者带来超低密度、流水景观、绿色生态、全方位运动、智能技术。

项目效果图

中铁·世纪商城项目由中铁大桥局集团投资开发武汉中防百城商业街，被誉为“桥梁建设国家队”。 以架桥之心造房，将一流的施工技术和深厚的设计开发经验运用到住宅小区的规划中。 建设以央企品质、民族工匠品质，融入绿色、运动、智慧三大元素，打造双园海岛别墅区，是其技术能力的“传承与创新”。

\ Waterfront Island Residence · 低密别墅区/

项目效果图

中铁世纪城自总体规划以来，展现了世界级地产公司的实力。 项目占地6.43万平方米，超低容积率1.5，超高绿化。 其内外双花园、流水景观的海岛住宅规划，使社区居住氛围媲美上海现阶段在售别墅社区。 同时，整个项目以坐拥全景的高层建筑和亲水别墅为主，辅以配套的商业和酒店，让安居、亲水的梦想触手可及。

项目概况

【项目地址】：上海市奉贤区新良路新塘路交叉口

总建筑面积：约15万平方米

产权年限：70年

体积比：1.5

绿化率：35%

物业类型：看景高层（14-16层）、海岛住宅叠层别墅

交付标准：高层精装交付，叠层别墅毛坯交付

主力面积：观景高层/73平两房一卫、85、99平三房两卫

海岛住宅叠层别墅/105平米、118平米、123平米、134平米

品牌溯源

中铁世纪商城项目由中央企业中铁大桥局武汉房地产公司投资开发。 中铁大桥局是中国中铁全资子公司，具有120多年的发展历史。 中国中铁是隶属于国务院国资委的特大型骨干企业，是全球最大的建筑工程承包商之一。 中国建筑业排名第一。 连续17年位列世界500强企业。 2022年位列世界500强第34位。 并在2022财富中国排行榜中位列中国企业500强第5位。

中铁大桥局集团公司前身为铁道部大桥局，1953年为建设第一座万里长江大桥“武汉长江大桥”而成立。 “走向世界的”“造桥国家队”。全球建造桥梁总数超过3000座，桥梁总里程超过3600公里，桥梁建造技术国际领先。70年来，公司先后参与建设了杭州湾跨海大桥、东海大桥、港珠澳大桥、武汉长江大桥、南京长江大桥等一系列知名桥梁，并一直引领着中国桥梁行业的发展方向。用心建房。

项目介绍

项目容积率仅1.5，高层、叠层别墅、配套商业、酒店组合，形成低密舒适居住新境界。 银北港水景进园，穿行小区，绕过别墅区，打造风景水系，融合绿色生态、运动健康、智慧人居等多种元素，打造不可多得的生态宜居海岛别墅环境社区。

1 / 富氧绿城

项目引水入园，打造拥抱水的社区中心公园，设计了五个各具特色、适合不同年龄人群的园林空间。 高大的乔木、灌木、花卉、草坪等多层次的景观系统，丰富的植被，使项目负氧离子环绕，在这绿意盎然的环境中，感受四时缤纷的清新生活。

2 / 老少皆宜的运动之城

以智慧运动为理念，将多种形式的运动植入生活。 室内恒温泳池、景观沿江跑道、虚拟马拉松，让跑步运动充满乐趣。 建设全年龄段的活动和户外休闲空间、复合式生活场所，打造全民运动活力社区，为每一位都市奋斗者打造多元化的健身空间，让身心回归，重新充满力量。

3 / 多维智慧之城

智能安全的引入，让社区治理成为“智能”原则，多重安全保障，确保便捷安全。 利用云计算、物联网等先进信息技术，重塑智能家居体验，实现生活的智能覆盖，让家更智能。 新一代信息技术为生活注入科技，中铁世纪商城努力做智慧社区的践行者，开启智慧生活新样式。

第四部分项目区域图

精装高层景观

海岛住宅别墅（毛坯）

第五部分周边配套：

1、商业配套：自营14000平方米社区底层商铺、周边36000平方米社区商业及综合配套中心已建成，即将投入使用。 7公里范围内，有爱奇谷、南桥百联商圈、宝龙广场、人民路商圈、龙湖奉先乐园街（12月23日开业）等商业综合体，璀璨都市生活；

2.公共交通：

周边交通路网完整，四纵三横立体路网。 通过沪金高速、金海路快速到达莘庄及各市区； 距规划的地铁5号线平庄西路站约3.5公里（线路主体结构已完成）； 另一条轨道交通奉先线正在加快规划； 便捷、舒适、高效的生活，轻松起航。

3、教育/医疗资源：目前西侧有新思学校。 根据政府规划区规划4所幼儿园、2所小学、1所初中和1所高中。 毗邻地块南侧为规划幼儿园用地； （学区规划以教育局划分为准）

就医方面：规划中的社区医院近在咫尺； 自驾可快速到达上海交通大学附属第六人民医院南院区（奉贤市中心医院）、国立奉贤妇婴医院（已投入使用）、三甲新华医院（建设中） ），为健康保驾护航；

项目建筑面积约72-99平米，精装别墅区高层即将入市！

总价仅198w左右，却能享受到远超价格的居住体验：

不仅可以一脚油门尽享成熟商圈配套，

更重要的是，产品丝毫不输给品质提升社区！

上海奉贤中铁世纪城

【营销中心】：销售部电话：400-101-9071，转333【电话】